1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
- Tên đơn vị: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hậu Giang;
- Địa chỉ: Số 02, đường Ngô Quyền, khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá
- Tên đơn vị: Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phụng Hiệp;
- Địa chỉ: Ấp Mỹ Lợi, thị trấn Cây Dương, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.
3. Tên tài sản đấu giá, nguồn gốc, đặc điểm chi tiết tài sản
3.1. Tài sản đấu giá (bán gộp các tài sản):
Quyền sử dụng đất, công trình xây dựng và cây trồng trên đất tọa lạc ấp Mỹ Thạnh, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang, bán gộp các tài sản (hồ sơ ông Phạm Thanh Hiền), trong đó:
- Quyền sử dụng đất:
+ Quyền sử dụng đất tại thửa 358 có diện tích 287,5m2 (thửa đất có 130,3m2 thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông kênh Mười Chọng và 62,5 m2 thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông lộ bê tông), loại đất CLN; thửa 375 có diện tích 2.496,8m2 (thửa đất có 1116m2 thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông), loại đất BHK và thửa 400 có diện tích 2.917,1m2 (thửa đất có 1281m2 thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông), loại đất BHK. Cả 03 thửa đất đều thuộc tờ bản đồ số 03.
+ Quyền sử dụng đất tại thửa 376 có diện tích 5.787,7m2 (thửa đất có 121,5m2 thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông), loại đất BHK, tờ bản đồ số 03.
+ Quyền sử dụng đất tại thửa 411 có diện tích 1.117,9m2, loại đất BHK, tờ bản đồ số 03.
+ Quyền sử dụng đất tại thửa 443 có diện tích 7.849m2, loại đất BHK, tờ bản đồ số 03.
+ Quyền sử dụng đất tại thửa 511 có diện tích 5.349,4m2 (thửa đất có 142m2 thuộc chỉ giới quy hoạch giao thông), loại đất CLN, tờ bản đồ số 03.
- Công trình xây dựng:
+ Nhà kho: Diện tích sử dụng (13,4 x 6,1) = 81,74m2; kết cấu: Nhà kết cấu khung cột bê tông cốt thép, mái tole, vách tường, nền lót gạch men; hiện trạng: đang sử dụng, đã xuống cấp.
+ Chuồng heo: Diện tích sử dụng (3,1 x 5,6) = 17,36m2; kết cấu: Nhà kết cấu bê tông cốt thép, mái tole, khuôn nền chuồng cao 01m, gạch ống, nền xi măng; hiện trạng: đang sử dụng, đã xuống cấp.
+ Chòi giữ vườn: Diện tích sử dụng (4 x 7) = 28m2; kết cấu: Nhà kết cấu khung cột đúc, vách mái tole, nền đất; hiện trạng: đang sử dụng, đã xuống cấp.
- Cây trồng trên đất: Tràm bông vàng loại A (256 cây); Tràm cừ loại A (47 cây); Xoài Đài Loan loại A (123 cây); Dừa loại A (254 cây); Tre loại A (09 cây); Chuối loại A (82 cây); Dâu loại A (106 cây); Mận loại A (06 cây); Vũ sữa loại A (07 cây); Măng cụt loại A (05 cây); Bưởi loại A (26 cây); Xoăn loại A (06 cây); Mù U loại A (14 cây); Mít loại B (316 cây); Cà Na loại B (11 cây); Bạch đàn loại B (23 cây); Vú sữa Hoàng Kim loại B (340 cây).
3.2. Tình trạng pháp lý của tài sản:
Tài sản được đấu giá để thi hành: Quyết định số 140/QĐ-CCTHADS ngày 06/11/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phụng Hiệp về việc thi hành án theo yêu cầu; Quyết định số 17/QĐ-CCTHADS ngày 10/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phụng Hiệp về việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
3.3. Đặc điểm chi tiết, hiện trạng tài sản:
Đặc điểm chi tiết được thể hiện tại các hồ sơ do Chi cục thi hành án dân sự huyện Phụng Hiệp cung cấp được thể hiện tại: Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 31/3/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phụng Hiệp; Chứng thư thẩm định giá số 089506013CTA00019 ngày 08/3/2023 của Công ty TNHH Tư vấn và Định giá Châu Thành; Mảnh trích đo địa chính số 105, 106, 107, 108, 109, 110, 112/CNVPĐKĐĐ ngày 20/5/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phụng Hiệp.
4. Giá khởi điểm: 4.195.758.912 đồng (Bốn tỷ một trăm chín mươi lăm triệu bảy trăm năm mươi tám ngàn chín trăm mười hai đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí có liên quan. Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, lệ phí có liên quan khi thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, tiền đặt trước
5.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/01 hồ sơ.
5.2. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
5.3. Tiền đặt trước: 420.000.000 đồng (Bốn trăm hai mươi triệu đồng).
6. Thời gian, địa điểm xem tài sản, bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, nộp tiền đặt trước, tổ chức phiên đấu giá:
6.1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 07 giờ 30 phút ngày 19/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/02/2025 (trong giờ hành chính) tại ấp Mỹ Thạnh, xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.
6.2. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/02/2025 (trong giờ hành chính) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hậu Giang; Số 02, đường Ngô Quyền, khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; Điện thoại: 02932 218345.
6.3. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/02/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 24/02/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm: Người tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh hậu Giang; số tài khoản: 7370281285 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Hậu Giang.
- Ghi nội dung nộp tiền: “Tên cá nhân/tổ chức _ Tiền đặt trước_Tên tài sản”. Người tham gia đấu giá chịu mọi chi phí liên quan đến việc nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước.
6.4. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 09 giờ 00 phút ngày 27/02/2025 (Thứ năm). Địa điểm: Tại Hội trường Sở Tư pháp; Số 02, đường Ngô Quyền, khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.
6.5. Cách thức, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước theo thời gian, địa điểm đã nêu.
7. Người tham gia đấu giá; người không được tham gia đấu giá; điều kiện tham dự phiên đấu giá:
7.1. Người tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan.
7.2. Người không được tham gia đấu giá: Người không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38; điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản đã được sửa đổi, bổ sung năm 2024.
7.3. Điều kiện tham dự phiên đấu giá:
- Nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định. Hồ sơ tham gia đấu giá gồm các giấy tờ sau:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ (theo mẫu có trong hồ sơ mời tham gia đấu giá), phải ghi đầy đủ các thông tin có trong phiếu đăng ký, không được tẩy, xóa phiếu, đổi phiếu đăng ký tham gia đấu giá.
+ Căn cước công dân (Bản sao có chứng thực).
+ Có giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân đối với tổ chức, doanh nghiệp; đăng ký kinh doanh đối với hộ kinh doanh (bản sao có chứng thực).
+ Trong trường hợp là người được ủy quyền phải có giấy ủy quyền hợp pháp; căn cước công dân (bản sao có chứng thực) của người được ủy quyền.
- Nộp đủ số tiền đặt trước trong thời gian quy định vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hậu Giang.
- Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (có văn bản ủy quyền hợp pháp).
8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá
8.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
8.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
Mọi chi tiết, xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hậu Giang; Số 02, đường Ngô Quyền, khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; Điện thoại: 02932 218 345.
